不動産会社・建築会社の皆様へ

平素は、度重なるお引き立てに賜りまして、誠にありがとうございます。

不動産会社・建築会社の皆様とは、日頃の関わり合いの中で、なにかとお世話になっております。とりわけ土地の売買・建物の新築に際しての不動産登記に際しては、お客様のご紹介を頂いておりますことに心より感謝を申し上げます。

さて、ながはま合同法務事務所では、不動産登記手続における関わりの中で、不動産会社・建築会社の皆様及びお客様のニーズに適う、より高度なサービス提供の確立を模索しているところです。

つきましては、皆様からのご意見を参考にしながら、下記のサービスを開始させて頂きますので、是非ともご利用頂ければ幸いです。

 

1.建築条件等の事前調査

敷地測量

建築予定地の現況平面測量・横断測量を行い、建築確認申請や設計・プランに必要な現況平面図、横断図を作成し、建築業務のお手伝いをさせて頂きます。

敷地資料調査

基本的な法的調査、道路台帳図面、上下水道配管図など、建築の設計・プランに必要な基礎資料の収集をお手伝いさせて頂きます。

 

2.税金の計算と助言

土地の取得、建物の新築等に際しては、下記の諸税のご負担が見込まれます。当事務所では、お客様の関心が高い諸税の概算計算を行い、ご案内させて頂きます。

「住宅ローン控除」は多額の税額控除が見込まれることから、お客様にはとても有益な情報です。ご夫婦で不動産を取得される場合には、その共有持分が住宅ローン控除に直接影響を及ぼすことから、極めて慎重な対応が求められるところです。

また、「贈与税」は税率が高く、場合によっては高額な税負担が生じます。不動産の取得に際して、資金拠出者と所有名義人が相違する場合には、贈与と認定される場合もあります。親御様名義の土地建物が関わる場合、資金援助がある場合には特に注意が必要です。

  • 住宅ローン控除
  • 贈与税
  • 不動産取得税
  • 固定資産税・都市計画税

 

3.各種セミナーの開催

多様化するお客様のニーズにお応えすべく、当事務所では各種セミナーを開催させて頂きます。現在、開催可能なセミナーは、次の通りです。

  • 相続の基礎知識と遺言の上手な活用法
  • 家族信託を活用した相続対策
  • 成年後見制度の活用
  • 登記事項証明書の読み方
  • 新中間省略登記の活用

 

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